Kosztorys wstępny.

         Bielsko-Biała 06-09-2006

Oferta szacunkowa na budowę domu jednorodzinnego wg projektu "GL 123-Ada"
pracowni projektowej Studio Atrium.

Powierzchnia netto: 139,55m²

1. System PRAEFA^R

Wszystkie domy budowane przez naszą firmę realizowane są w technologii PRAEFA^R. System ten jest z powodzeniem stosowany w Europie Zachodniej od 1973 r. Pozwala na szybkie i łatwe wznoszenie energooszczędnych, ekologicznych budynków zarówno jedno- jak i wielorodzinnych. Oszczędza materiały wykończeniowe, a co najważniejsze gwarantuje mieszkańcom optymalne warunki cieplne i korzystny mikroklimat wnętrz.

W technologii PRAEFA^R wykonuje się całe elementy ścian wg dowolnego projektu architektonicznego z gotowymi otworami okiennymi, drzwiowymi oraz uzbrojeniem pod instalację grzewczą, elektryczną i wodno-kanalizacyjną.

Podstawowym składnikiem ściany w systemie PRAEFA^R jest keramzyt - kruszywo w postaci ceramicznych kuleczek, otrzymywane przez wypalanie specjalnego rodzaju gliny w piecach o temp. 1200 ⁰C.

Ściany z keramzytu są;

.         ciepłe - kumulują ciepło wytwarzane wewnątrz domu i oddają wtedy, kiedy go najbardziej potrzebujemy,

.         ciche - struktura ściany powoduje pochłanianie dźwięków,

.         wytrzymałe,

.         niepalne, a ponadto posiadają najwyższą klasę odporności ogniowej,

.         odporne na działanie pleśni, owadów i gryzoni,

.         czyste ekologicznie.

Zastosowanie systemu PRAEFA^R pozwala na skrócenie czasu budowy ścian do jednego tygodnia. Elementy po złożeniu nie wymagają sezonowania - można więc bezpośrednio po zakończeniu montażu przystąpić do kolejnych prac budowlanych. Ściany są idealnie gładkie i nadają się do tapetowania czy malowania już na drugi dzień po zmontowaniu (bez potrzeby tynkowania!). Ponadto zawierają rurki i puszki elektryczne oraz wszelkie inne otwory i bruzdy niezbędne do rozprowadzenia w budynku instalacji elektrycznej, grzewczej i wodno-kanalizacyjnej. Tak przygotowana ściana jest bardzo wysokiej jakości. Pozwala wybudować dom przy mniejszej liczbie ekip wykonawczych i w dużo krótszym czasie.

Gwarancja na ściany budynku w technologii PRAEFA^R - 50 lat.

PRAEFA^R ZOSTAŁA NAGRODZONA ZŁOTYM MEDALEM ZA SYSTEM BUDOWY                 Z ELEMENTÓW KERAMZYTOWYCH NA MIĘDZYNARODOWYCH TARGACH BUDOWLANYCH W POZNANIU BUDMA 2003!

PRAEFA^R OTRZYMAŁA CERTYFIKAT JAKOŚCI ISO:9001

ISO 9001:2000

2. Płytowy fundament grzewczy LEGALETT^R

W domach budowanych przez naszą firmę polecamy płytowy fundament grzewczy LEGALETT^R. System ten to połączenie konstrukcji płyty fundamentowej z podłogowym systemem grzewczym. Technologia ta stosowana jest od 19 lat                      w Skandynawii, gdzie wykorzystuje się ją do ogrzewania zarówno budynków mieszkalnych (także wielorodzinnych),                jak i użyteczności publicznej. System LEGALETT^R umożliwia skrócenie czasu realizacji tego etapu budowy do 4 dni, zamiast ok. trzech tygodni w tradycyjnej metodzie budowania fundamentów.

Konstrukcja nośna w postaci płyty fundamentowej lepiej przenosi obciążenia z budynku na grunt poprzez zwiększoną powierzchnię, co ma szczególne znaczenie w przypadku gruntów o małej nośności, podatnych na osiadanie lub                               z występowaniem szkód górniczych. Fundament taki doskonale nadaje się do zastosowania na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych! Gotowa płyta jest idealnie równa, nie wymaga dodatkowych izolacji poziomych i można bezpośrednio na niej ułożyć posadzkę.

W systemie ogrzewania podłogowego LEGALETT^R nośnikiem ciepła jest powietrze, wytwarzane przez osadzony w płycie fundamentowej agregat grzewczy z grzałką elektryczną lub wodnym wymiennikiem ciepła (źródłem ciepła jest piec gazowy lub olejowy). Jest ono kumulowane, a następnie oddawane przez fundament. Ciepłe powietrze jest rozprowadzane w płycie fundamentowej poprzez system ocynkowanych rur SPIRO o średnicy 100 mm.

Taki sposób budowy fundamentu oraz dystrybucji ciepła daje wiele korzyści m.in.:

.         dużo niższy koszt ogrzewania (np. koszt ogrzania domu o pow. 100 m kw. wynosi ok. 1 100 zł za sezon grzewczy),

.         prawidłowy rozkład temperatur w pomieszczeniach oraz większy komfort cieplny w porównaniu do ogrzewania za pomocą grzejników,

.         niewysoka temperatura samej podłogi (22-23^oC) zapewnia brak prądów konwekcyjnych powietrza odpowiedzialnych za unoszenie się kurzu - cecha niezwykle istotna dla alergików,

.         ciepłe powietrze płynące w fundamencie LEGALETT^R krąży      w obiegu zamkniętym, wymuszonym pracą wentylatora,                   co wyklucza zanieczyszczenie powietrza czynnikami alergennymi,

.         nagrzana płyta fundamentowa działa na zasadzie "akumulatora ciepła", który dostarcza tyle energii cieplnej, ile wynika                      z zapotrzebowania na ogrzanie pomieszczeń wg ustalonej temperatury,

.         w przypadku przerwy w dostawie prądu system LEGALETT^R utrzymuje ciepło w domu zdecydowanie dłużej niż inne systemy ogrzewania, gdyż pełne wychłodzenie płyty fundamentowej następuje dopiero po kilku dniach,

.         obsługa eksploatacyjna systemu jest bardzo prosta i ogranicza się jedynie do zaprogramowania termostatu ściennego.

W odróżnieniu od innych systemów ogrzewania podłogowego, na płycie fundamentu LEGALETT^R można ułożyć każdy rodzaj posadzki. Stała i niska temperatura podłogi gwarantuje odpowiednie warunki termiczne i wilgotności nawet dla tak wymagających posadzek, jak parkiet czy deski podłogowe z pełnego drewna!

Koszt ogrzewania można jeszcze zredukować poprzez wykorzystanie kominka do ogrzewania fundamentu. Wykonuje się wówczas dodatkową instalację, dzięki której ciepło wytwarzane przez kominek jest kumulowane w płycie fundamentowej i wykorzystywane nawet po jego wygaszeniu.

Gwarancja na płytę fundamentową LEGALETT^R - 30 lat.

Podsumowując:

Z bardzo bogatej oferty technologii budowlanych dostępnych na rynku wybraliśmy i stosujemy te, które pozwalają na szybkie budowanie ciepłych (ściany zapewniają bardzo dobrą izolacyjność termiczną budynku U=0,253 W/m²K), wygodnych i niedrogich zarówno w budowie, jak i utrzymaniu domów.

Przywiązujemy szczególną uwagę zarówno do jakości wykonania i terminowości, jak i do szczegółów wykończeniowych         np. stosujemy drewnianą podbitkę barwioną na kolor harmonizujący z kolorystyką elewacji budynku i dachu. Staramy się również, aby plac budowy nie wyglądał jak pole bitwy po kolejnych ekipach budowlanyc

1. PŁYTOWY FUNDAMENT GRZEWCZY LEGALETT^R

    Z AGREGATAMI ZASILANYMI PRZEZ KOCIOŁ GAZOWY

Zakres robót obejmuje:

-          wykonanie badań geotechnicznych i geologicznych,

-          przeniesienie osi budynku na fundament,

-          wykonanie podbudowy pod fundament zgodnie z przygotowanym wcześniej projektem i zagęszczenie ubijarką mechaniczną (przy pochyleniu terenu 0-1 %)

-          dostarczenie i wypełnienie płyty grzewczej betonem B-20 grubości 20 cm,

-          wykonanie drenażu opaskowego bez studzienek zbiorczych i rewizyjnych,

Płytowy fundament grzewczy ma w pełni rozwiązany system ogrzewania parteru budynku i nie wymaga montażu grzejników na parterze!!!

Płyta jest przygotowana do ułożenia posadzek i nie wymaga wykonania dodatkowych izolacji i wylewek

2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE PARTERU WRAZ ZE ŚCIANAMI SZCZYTOWYMI ORAZ ŚCIANKAMI     KOLANKOWYMI PRAEFA

Zakres robót obejmuje:

-          transport prefabrykatów na plac budowy,

-          montaż prefabrykatów,

-          zbrojenie konstrukcji wraz z wypełnieniem zamków betonem B-15,

Ściany w technologii Praefa nie wymagają wykonania tynków wewnętrznych, szpalet okiennych i drzwiowych, mają przygotowane bruzdy pod instalacje sanitarne i system puszek i rurek instalacji elektrycznej.

Ściany są wykonane ze zdrowego, ekologicznego materiału jakim jest keramzyt (glina) i charakteryzują się bardzo niską nasiąkliwością.

Czas montażu jednej kondygnacji trwa jeden dzień!!!

3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE PARTERU PRAEFA

Zakres robót obejmuje:

-          transport prefabrykatów na plac budowy,

-          montaż prefabrykatów,

-          zbrojenie konstrukcji wraz z wypełnieniem zamków betonem B-15,

4. KOMINY SPALINOWE I WENTYLACYJNE

Kominy wentylacyjne i spalinowe wykonywane są z kształtek firmy Schiedel.

Zakres robót obejmuje:

-         wykonanie kominów według projektu z kształtek kominowych typu Schiedel,

-         wykonanie czapek kominowych,

-         wykończenie kominów tynkiem akrylowym,

5. KONSTRUKCJA DACHU I STROPU

Konstrukcja dachu wraz ze stropem drewnianym wykonana w tradycji. Strop zostaje obity płytami OSB o grubości 22 mm. Na więźbie dachowej rozkładana jest folia paroprzepuszczalna.

Zakres robót obejmuje:

-         wykonanie konstrukcji drewnianej dachu i stropu z drewna iglastego wg. projektu,

-         pokrycie połaci folią dachową,

-         łacenie połaci dachowych,

6.POKRYCIE DACHU DACHÓWKĄ BRAAS Z ORYNNOWANIEM

Dach pokryty dachówką cementową Braas typ Grecka lub Celtycka. Na tym etapie montowane są wyłazy i okna dachowe oraz wykonywane są wszelkie obróbki blacharskie (kosze, pas nadrynnowy, opierzenia kominów). Dach zostaje orynnowany rynnami w kolorze brązowym.

Zakres robót obejmuje:

-         pokrycie dachówką cementową Braas Grecka lub Celtycka,

-         montaż wyłazu dachowego Fakro WSZ 54*75 cm,

-         montaż pięciu okien połaciowych Fakro 78x118 cm,

-         orynnowanie z PCV Plastmo oraz montaż rur spustowych pionowych, zakończonych na dole kolanem jednokielichowym, w kolorze brązowym,

7. INSTALACJA WOD - KAN

Zakres robót obejmuje:

-          wykonanie podejść kanalizacyjnych i wodociągowych wg. projektu za wodomierzem rurami PP i PCV

8. INSTALACJA ELEKTRYCZNA I TELETECHNICZNA

Zakres robót obejmuje:

-          wykonanie instalacji elektrycznej w obrębie budynku wraz ze skrzynką bezpiecznikową,

9. INSTALACJA C.O.

Zakres robót obejmuje:

-          wykonanie kompletnej instalacji C.O., wraz montażem grzejników na poddaszu,

-          montaż kotła jednofunkcyjnego gazowego Vaillant VU-200-5 z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej OKC o pojemności 125 litrów.

10. INSTALACJA GAZOWA

Zakres robót obejmuje:

-          wykonanie instalacji gazowej

11. OKNA Z PCV

Stolarka okienna (na przykład firmy PRO-SYSTEM) wykonana z pięciokomorowych profili PCV w kolorze białym, bez szprosów (szyba zespolona U=1,1W/m²K).

Zakres robót obejmuje:

-         transport okien oraz ich montaż według wymiarów i funkcji okien zestawionych w projekcie

12. DRZWI ZEWNĘTRZNE,BRAMA GARAŻOWA

Zakres robót obejmuje:

-         montaż drzwi zewnętrznych firmy Dziadek model 003,

-         montaż bramy garażowej Wiśniowski Milenium 260*210 cm,

13.OCIEPLENIE ELEWACJI STYROPIANEM 12 CM Z WYKONANIEM TYNKU AKRYLOWEGO



Ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem FS15 o grubości 12 cm. Roboty obejmują obłożenie ścian styropianem, na którym rozkładana jest siatka zbrojąca, podkład pod tynk oraz tynk akrylowy. Prace obejmują też zabezpieczenie naroży budynku listwami i montaż listwy startowej.

Zakres robót obejmuje:

-         ocieplenie elewacji styropianem FS15 grubości 12 cm (przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu pod tynk),

-         pokrycie elewacji tynkiem akrylowym , kolory z pierwszej grupy kolorów bez dopłat,

-         pokrycie cokołów tynkiem akrylowym,

14. PODBITKI

Podbitki wykonane z drewna sosnowego lub świerkowego, zabezpieczone Drewnochronem.

Zakres robót obejmuje:

-         wykonanie podbitek z listew drewnianych

-         malowanie podbitek Drewnochronem

15. PARAPETY ZEWNĘTRZNE

Parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej.

Zakres robót obejmuje:

-         wykonanie i montaż parapetów zewnętrznych z blachy stalowej,

16. OCIEPLENIE STROPU NAD PARTEREM



Zakres robót obejmuje:

-          położenie folii paroizolacyjnej,

-          ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 20 cm,

-          montaż płyt gipsowo kartonowych

17. OCIEPLENIE DACHU



Zakres robót obejmuje:

-          położenie folii paroizolacyjnej,

-          ocieplenie powierzchni dachu wełną mineralną o grubości 20 cm,

-          montaż płyt gipsowo kartonowych

18. ŚCIANKI DZIAŁOWE NA PODDASZU



Zakres robót obejmuje:

-          wykonanie konstrukcji ścianek z kształtowników metalowych,

-          ocieplenie ścianek wełną mineralną o grubości 10 cm

-          montaż płyt gipsowo kartonowych

-          jednokrotne szpachlowanie bruzd

Szacunkowy koszt budynku wynosi około: 220 000 - 230 000 zł netto

      Do powyższej kwoty należy dodać obowiązujący na dzień dzisiejszy

7% podatek VAT

Niniejszy cennik nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.