Czas i zakres budowy od „stanu surowego otwartego” po „dom pod klucz”.
Czy wiesz, że ściany parteru są stawiane przez nas w zaledwie 1 dzień? W przeciwieństwie do technologii tradycyjnej, elementy nie wymagają sezonowania i do dalszych prac można przystąpić bez zwłoki. Wiele zrealizowanych inwestycji pozwoliło nam zoptymalizować czas przygotowania formalności budowlanych.
Zwykle czas przygotowania projektu i wykonania wszystkich niezbędnych formalności trwa około 3 i pół miesiąca. Dokładny opis można sprawdzić na stronie Proces inwestycyjny – budowa krok po kroku. Po ich zakończeniu rozpoczynamy właściwy etap budowy, zaczynający się od wejścia na plac budowy. Tutaj podajemy orientacyjny czas budowy, kliknięcie linku przeniesie Was na podstronę ze szczegółowym opisem wykonywanych prac.
Czasy budowy poszczególnych etapów zależą od typu domu. W przypadku domów bardzo dużych czas wykonania prac ustalany jest indywidualnie.
Stan Surowy Otwarty (SSO)
Czas i zakres budowy -Stan Surowy Otwarty (SSO)
1. FUNDAMENT PŁYTOWY
Zakres robót obejmuje:
geodezyjne wytyczenie budynku,
usunięcie warstwy nienośnej gruntu o grubości 25-30 cm, na odkład.
wykonanie podbudowy pod fundament zgodnie z przygotowanym wcześniej projektem i zagęszczenie jej ubijarką mechaniczną,
realizacja przepustu wprowadzającego wodę do budynku,
wykonanie podziemnej części kanalizacji z wyprowadzeniem jej 1m poza obrys fundamentu,
ustawienie styropianowych elementów brzegowych,
izolacja pozioma ze styropianu fundamentowego wodoodpornego EPS-P 100-036 o gr. 5 cm,
izolacja pozioma ze styropianu EPS 100-038 o gr. 10 cm,
wykonanie czerpni do kominka,
ułożenie zbrojenia,
dostarczenie i wypełnienie płyty betonem C20/25 grubości 20 cm,
wykonanie drenażu opaskowego bez studzienek zbiorczych i rewizyjnych, z wyprowadzeniem go 1m poza obrys fundamentu.
Zakres robót nie obejmuje:
Wykonanie robót ziemnych w przypadku pochylenia terenu powyżej 1%,
Wykonania podziemnej części instalacji odprowadzającej wodę deszczową z rynien, montażu skrzynek czyszczakowych podrynnowych oraz studni chłonnych i zanikowych,
Wykonania tarasów oraz schodów zewnętrznych,
Zakupu i dostarczenia pospółek żwirowych, żwiru drenarskiego i piasku, stanowiących podbudowę pod fundament, materiały te zostaną dostarczone i rozliczone wg faktycznego zapotrzebowania i zużycia,
Zakupu i dostarczenia geotkaniny wzmacniającej podłoże gruntowe, w przypadku posadowienia budynku na gruntach słabonośnych.
Uwaga: W przypadku słabych warunków geotechnicznych powodujących zmiany w konstrukcji fundamentu np. pogrubienie płyty, twardszy styropian, zmiana klasy betonu itp. , koszty oraz ich specyfikacja zostaną ustalone po wykonaniu badań geotechnicznych i opracowaniu projektu konstrukcji budynku.
2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE PARTERU i PIĘTRA (w zalezności od rodzaju budynku)
Zakres robót obejmuje:
transport prefabrykatów na plac budowy,
montaż prefabrykatów,
zbrojenie konstrukcji wraz z wypełnieniem zamków betonem C16/20,
szpachlowanie bruzd montażowych.
Zakres robót nie obejmuje:
Wykonania dróg technologicznych dla sprzętu montażowego w przypadku złych warunków terenowych.
3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE PARTERU i PIĘTRA (w zależności od rodzaju budynku)
Zakres robót obejmuje:
transport prefabrykatów na plac budowy,
montaż prefabrykatów,
zbrojenie konstrukcji wraz z wypełnieniem zamków betonem C16/20,
szpachlowanie bruzd montażowych.
Uwaga: Ściany przed malowaniem wymagają wykonania lekkiej gładzi szpachlowej i gruntowania.
4. KONSTRUKCJA DACHU I STROPU
Konstrukcja dachu wraz ze stropem drewnianym i ścianami szczytowymi wykonana w tradycji Strop zostaje obity od góry płytami OSB o grubości 22 mm. Na więźbie dachowej rozkładana jest folia paroprzepuszczalna.
Zakres robót obejmuje:
wykonanie konstrukcji drewnianej dachu wraz ze stropem z drewna iglastego, wg projektu,
obicie stropu od góry płytą OSB o grubości 22 mm,
pokrycie połaci folią dachową,
łączenie połaci dachowych.
5. POKRYCIE DACHU WRAZ Z ORYNNOWANIEM
Wykonanie pokrycia dachu. Na tym etapie montowane są kominki dachowe wentylacyjne (odpowietrzające) oraz wykonywane są wszelkie obróbki blacharskie (pas nadrynnowy, deska okapowa). Dach zostaje orynnowany rynnami w wybranym kolorze.
Zakres robót obejmuje:
wykonanie pokrycia dachu,
pokrycie ścian szczytowych,
dostarczenie i montaż kominków dachowych odpowietrzających pion kanalizacyjny (2 szt.),
obróbki: pasa nadrynnowego i deski okapowej,
wykonanie orynnowania oraz montaż rur spustowych pionowych,
dostarczenie i montaż okien dachowych
Stan Deweloperski (SD)
Czas i zakres budowy – Stan deweloperski
STAN SUROWY OTWARTY +
6. OCIEPLENIE ELEWACJI STYROPIANEM 20 CM Z WYKONANIEM TYNKU AKRYLOWEGO
Ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem EPS 040 o grubości 20 cm. Roboty obejmują obłożenie ścian styropianem, na którym rozkładana jest siatka zbrojąca, podkład pod tynk oraz tynk akrylowy. Prace obejmują również zabezpieczenie naroży budynku oraz naroży wokół otworów okiennych i drzwiowych listwami narożnikowymi z siatką zbrojącą.
Zakres robót obejmuje:
ocieplenie elewacji styropianem EPS 040, grubości 20 cm (przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu pod tynk),
zabezpieczenie naroży budynku oraz naroży wokół otworów okiennych i drzwiowych listwami narożnikowymi z siatką zbrojącą,
pokrycie elewacji tynkiem akrylowym jednobarwnym o fakturze kamyczka, grubość ziarna 1,5 mm, kolory z pierwszej grupy kolorów bez dopłat,
pokrycie cokołów tynkiem mozaikowym firmy KABE z pierwszej grupy kolorów.
Zakres robót nie obejmuje:
Wykonania ozdobnych boniowań dookoła otworów okiennych i drzwiowych oraz na narożach budynku.
7. PARAPETY ZEWNĘTRZNE
Parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej powlekanej.
Zakres robót obejmuje:
dostarczenie i montaż parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej, zakończonych zaślepkami PCV.
8. INSTALACJA ELEKTRYCZNA I TELETECHNICZNA
Zakres robót obejmuje:
wykonanie instalacji elektrycznej w obrębie budynku wraz ze skrzynką bezpiecznikową,
wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej oraz instalacji telefonicznej.
Uwaga: zakres robót nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej do budynku.
9. INSTALACJA WOD – KAN
Zakres robót obejmuje:
wykonanie podejść kanalizacyjnych i wodociągowych wg projektu za wodomierzem rurami PP i PCV.
Uwaga: zakres robót nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku i białego montażu.
Stan Wykończeniowy (SW)
Czas i zakres budowy – Stan wykończeniowy.
STAN DEWELOPERSKI +
10. OCIEPLENIE STROPU
Zakres robót obejmuje:
ocieplenie stropu mineralną wełną szklaną λ =0,039 o grubości 25 cm
wykonanie konstrukcji rusztów z kształtowników metalowych,
montaż folii paroizolacyjnej,
montaż płyt gipsowo kartonowych,
jednokrotne szpachlowanie bruzd, bez szlifowania.
11. PRACE WYKOŃCZENIOWE UZUPEŁNIAJĄCE
Zakres robót obejmuje:
wypełnienie bruzd hydraulicznych i elektrycznych,
wykonanie szpalet wokół okien z płyt gipsowo kartonowych wraz z montażem narożników perforowanych,
wykonanie instalacji odpowietrzającej dla pionu kanalizacyjnego, wraz z obudową z płyt gipsowo kartonowych,
jednokrotne szpachlowanie łączeń ścian prefabrykowanych, bez szlifowania.
12. OKNA Z PCV
Stolarka okienna
Zakres robót obejmuje:
transport okien oraz ich montaż według wymiarów i funkcji okien zgodnych z zestawieniem w projekcie.
13. DRZWI ZEWNĘTRZNE
Zakres robót obejmuje:
montaż stalowych drzwi zewnętrznych.
Stan Pod Klucz ( SPK)
Czas i zakres budowy – Stan Pod Klucz.
STAN WYKOŃCZENIOWY +
PRACE WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE NA PARTERZE I PODDASZU:
14. PŁYTKI CERAMICZNE PODŁOGOWE
Wykonanie posadzek z podłogowych płytek ceramicznych w łazience, kuchni, wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym. Wykonanie cokołów z podłogowych płytek ceramicznych w kuchni, wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym. Zakres robót obejmuje:
dostarczenie i montaż podłogowych płytek ceramicznych wraz z fugowaniem płytek fugą w wybranym kolorze,
wykonanie cokołów z podłogowych płytek ceramicznych
15. PŁYTKI CERAMICZNE ŚCIENNE
Wykonanie okładzin ściennych w łazience do wysokości 2,10 mb i w kuchni w paśmie pomiędzy szafkami stojącymi i wiszącymi, z ściennych płytek ceramicznych.
Zakres robót obejmuje:
dostarczenie i montaż ściennych płytek ceramicznych wraz z fugowaniem płytek fugą w wybranym kolorze
16. WYPOSAŻENIE ŁAZIENKI NA PARTERZE
Zakres robót obejmuje:
dostarczenie i montaż wanny wraz z panelem (obudową) oraz baterii wannowej,
dostawa i montaż kabiny prysznicowej z brodzikiem wraz z panelem (obudową) oraz baterii prysznicowej,
dostarczenie i montaż 1 szt. umywalki z baterią,
dostawa i montaż zestawu do zabudowy podtynkowej WERIT, wraz z miską ustępową, deską sedesową i przyciskiem.
17. PARAPETY WEWNĘTRZNE, GŁADZIE SZPACHLOWE I MALOWANIE
Dostarczenie i montaż wewnętrznych parapetów wykonanych z PCV w kolorze białym. Wykonanie lekkich gładzi gipsowych na ścianach i sufitach, oraz gruntowanie i malowanie.
Zakres robót obejmuje:
dostarczenie i montaż wewnętrznych parapetów wykonanych z PCV w kolorze białym,
wykonanie lekkich gładzi gipsowych na ścianach i sufitach,
malowanie ścian i sufitów farbami akrylowymi.
18. PANELE PODŁOGOWE
Dostarczenie i montaż paneli podłogowych wraz z montażem podłogowych listew przyściennych w sypialniach, pokoju dziennym i korytarzu.
Zakres robót obejmuje:
dostarczenie i montaż paneli podłogowych na piance wygłuszającej,
dostarczenie i montaż podłogowych listew przyściennych PCV.
19. OSPRZĘT ELEKTRYCZNY
Dostarczenie i montaż osprzętu elektrycznego tj. gniazd wtykowych, wyłączników światła, kostek podłączeniowych do lamp.
Zakres robót obejmuje:
dostarczenie i montaż osprzętu elektrycznego tj. gniazd wtykowych, wyłączników światłą, kostek przyłączeniowych do lamp.
20. DRZWI WEWNĘTRZNE
Dostarczenie i montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicami regulowanymi i klamkami.
Zakres robót obejmuje:
dostarczenie i montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicami regulowanymi i klamkami.
Prace dodatkowe – opcjonalnie
Systemy wentylacji
KOMINKI DACHOWE
Zakres robót obejmuje:
wykonanie instalacji wentylacji dla kuchni, łazienki i pomieszczenia gospodarczego w systemie rur SPIRO,
dostarczenie i montaż kominków dachowych wentylacyjnych
KOMINY WENTYLACYJNE
Kominy wentylacyjne wykonywane są z kształtek keramzytowych.
Zakres robót obejmuje:
wykonanie kominów według projektu z kształtek kominowych keramzytowych,
wykonanie żelbetowych czapek kominowych,
wykończenie kominów powyżej połaci dachowych tynkiem akrylowym lub mozaikowym, |
montaż kratek wentylacyjnych zewnętrznych
WENTYLACJA MECHANICZNA Z REKUPERACJĄ
Zakres robót obejmuje:
opracowanie projektu instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją,
wykonanie instalacji nawiewno-wywiewnej w systemie przewodów elastycznych izolowanych TERMOFLEX, o średnicy zgodniej z projektem,
wykonanie instalacji czerpania i wyrzutu powietrza w systemie rur SPIRO, wraz z montażem czerpni i wyrzutni ściennej,
dostarczenie i montaż tłumika akustycznego,
dostawa i montaż anemostatów sufitowych nawiewnych i wywiewnych,
dostarczenie i montaż centrali wentylacyjnej firmy DOSPEL, model OPTIMAL400 z bypassem.
Systemy grzewcze
GRZEJNIKI ELEKTRYCZNE, ZASOBNIK CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ
Zakres robót obejmuje:
dostarczenie i montaż elektrycznych grzejników konwektorowych firmy ATLANTIC, model F117,
dostarczenie i montaż zasobnika ciepłej wody użytkowej firmy ATLANTIC model OPRO+V 120.
INSTALACJA C.O. ZASILANA PRZEZ KOCIOŁ GAZOWY
Zakres robót obejmuje:
wykonanie instalacji gazowej wewnątrz w budynku,
wykonanie kompletnej instalacji C.O.,
dostarczenie i montaż grzejników dolno zasilanych firmy KERMI, model FTV, wraz z głowicami termostatycznymi,
dostarczenie i montaż kotła gazowego jednofunkcyjnego kondensacyjnego BERETTA Quadra Green 25 R.S.I., z pompą energooszczędną, oraz zasobnika BIAWAR MEGA W-E o pojemności125 litrów.
KOMIN SPALINOWY POD KOMINEK
Komin spalinowy pod kominek wykonany jest z kształtek keramzytowych z wkładem ceramicznym.
Zakres robót obejmuje:
wykonanie komina według projektu z kształtek kominowych keramzytowych,
wykonanie żelbetowej czapki kominowej,
wykończenie komina powyżej połaci dachowych tynkiem akrylowym lub mozaikowym,
montaż kratek wentylacyjnych zewnętrznych,
dostarczenie i montaż ław (1 szt.) i stopni (7 szt.) kominiarskich.
Zasięg terytorialny wg zakresu prac
Pierwsze domy budowaliśmy w Bielsku-Białej i Podbeskidziu. Powoli rozszerzaliśmy zasięg naszej działalności na całe woj. Śląskie, woj. Małopolskie, Opolskie, Dolnośląskie a także na Czechy.
Sukcesywnie otwieraliśmy nasze biura terenowe. Obecnie nasze Biura działają w Katowicach, Krakowie, Kędzierzynie-Koźlu, Wrocławiu, warszawie, Rzeszowie i Ostrawie. Szybko rośnie sieć naszych przedstawicieli handlowych w całej Polsce. Te wszystkie informacje znaleźć można na naszej stronie Kontakt. Ponieważ budowa domu jest skomplikowanym procesem systematycznie powiększamy ilość naszych ekip terenowych odpowiedzialnych za realizację poszczególnych etapów budów. Jedynym kryterium, jakim kierujemy się przy doborze fachowców, są ich umiejętności i zaangażowanie w pracę.
Prezentujemy mapę zasięgu terytorialnego naszych budów.
